Количество тепловой энергии, требующейся на поддержание необходимой температуры в здании и в отдельном его помещении напрямую зависит от температуры окружающего воздуха. Регулирование температуры сетевой воды в тепловых сетях производится на источниках тепловой энергии (ЦТП, ТЭЦ, котельная, и т.д.), но, во-первых, центральная система теплоснабжения достаточно инертна и не может мгновенно реагировать на изменение температуры окружающей среды, во-вторых изменение режимов на источниках тепловой энергии происходит не каждую минуту, а через определенные периоды. Поэтому периодически создается ситуация, когда осуществляется учет теплоносителя с более высоким тепловыми параметрами, чем необходимо, соответственно, температура воздуха в помещения становится выше нормативной. Система автоматики АИТП следит за температурой воздуха в конкретный момент времени и поддерживает её на необходимом уровне именно в данный момент времени. За счет этого тепловой энергии затрачивается в меньшем количестве, а качество теплоснабжения не ухудшается.

В состав оборудования АИТП входит теплообменное и насосное оборудование, которое обеспечивает, нагрев до необходимое температуры и подачу в систему ГВС здания, воды из системы холодного водоснабжения. Тем самым обеспечивается переход системы ГВС здания из открытой в закрытую.

Отметим три ключевых преимущества индивидуальных тепловых пунктов с точки зрения потребителя: возможность существенной экономии затрат на покупку тепловой энергии, повышение качества теплоснабжения за счет перехода на закрытую схему ГВС, а также обеспечение комфортной температуры внутри помещений.

Существует еще несколько значимых преимуществ при установке АИТП по сравнению с элеваторными схемами: возможность обеспечения стабильной работы системы отопления (снижение в разы зависимости от колебаний тепловой сети), возможность автоматической регулировки системы (температуры и давления теплоносителя), возможность более эффективного распределения тепла по зданию и возможность дистанционного контроля и управления АИТП.

Важным моментом при проектировании теплового пункта является необходимость тщательного расчета возможности получения экономического эффекта от внедрения АИТП. Следует учитывать стоимость тепловой энергии в регионе, класс энергоэффективности здания, данные по реальному потреблению энергоресурсов, параметры работы тепловой сети и др. Отметим также, что если здание небольшое и нагрузка на систему теплопотребления менее 0,1 Гкал/ч, то экономически нецелесообразно устанавливать дорогостоящее оборудование АИТП. Для таких зданий будет более эффективна установка САРТ.

Других существенных ограничений АИТП сами по себе не имеют. Однако если рассматривать процесс системного перехода с открытой системы теплоснабжения (ГВС) на закрытую в рамках требований ФЗ-190 с установкой теплообменников у Клиентов (в составе АИТП), то в ряде случаев может возникнуть потребность в комплексной модернизации городской инфраструктуры, в первую очередь сетей водоснабжения. На сегодняшний день во многих регионах нашей страны процесс износа водопроводных сетей очень высок, и возможность двукратного увеличения пропускной способности имеется далеко не везде.